Hakkımızda
Al mı, kirala mı?, “ev almak mı kiralamak mı daha mantıklı?” sorusuna sayılarla, tarafsız bir cevap arayan ücretsiz bir araçtır.
Neden yaptık?
Ev almak çoğu insanın hayatındaki en büyük finansal karar. Ama “kira öderken para çöpe gidiyor” ya da “ev her zaman kazandırır” gibi kalıpların ötesinde, gerçekten hesaplayan basit bir araç bulmak zor. Biz de evin fiyatı ile kirasını girince, masrafları ve alternatif getirileri de hesaba katarak iki seçeneği adil biçimde karşılaştıran bir araç yaptık.
Hesap nasıl çalışır?
Araç, seçtiğiniz süre (varsayılan 10 yıl) boyunca iki hayatı ay ay karşılaştırır: parayı eve bağlamak ile kirada kalıp aynı parayı mevduatta değerlendirmek. Tapu, emlakçı, bakım, sigorta ve kredi masrafları dahil edilir; sonuçlar enflasyondan arındırılıp bugünkü Türk Lirası ile verilir. Yöntemin ayrıntısı Rehber & SSS sayfasında, masraf varsayımlarının tek tek açıklaması masraflar sayfasında, krediyle alım ise Kredi hesaplama ve Kredi rehberi sayfalarında bulunur. Baştan sona işlenmiş gerçek bir örnek için örnek hesap sayfasına bakabilirsiniz.
İlkelerimiz
- Uydurma rakam yok. Sitedeki her istatistik kaynak ve tarih etiketi taşır. Şehir verileri TÜİK Konut Satış İstatistikleri ile Emlakjet/Endeksa Konut Değer Raporu'ndan; faiz bilgileri bankaların ilan ettiği güncel oranlardan derlenir. Verisi olmayan alan "bilinmiyor" olarak bırakılır, doldurulmaz.
- Varsayımlar görünür ve değiştirilebilir. Hesabın bütün kabulleri (enflasyon, faiz, değerlenme, masraflar) araçta açıkça listelenir; beğenmediğiniz kabulü kendiniz değiştirip sonucun nasıl döndüğünü görebilirsiniz.
- Tek bir cevap dayatmaz. Araç "al" ya da "kirala" propagandası yapmaz; senaryoları ve kırılma noktasını gösterir, kararı size bırakır.
Siteyi kim hazırlıyor?
Al mı, kirala mı?, tek kişi tarafından hazırlanan ve yürütülen bağımsız bir projedir. Hesap motoru, şehir verileri ve rehber içerikleri tek elden, yukarıdaki ilkelere göre güncellenir; her sayısal verinin kaynağı ve tarihi ilgili sayfada açıkça belirtilir. Soru ve düzeltme önerileri için iletişim sayfasındaki form doğrudan site sahibine ulaşır.
Bağımsızlık ve gelir modeli
Al mı, kirala mı? bağımsız bir çalışmadır; herhangi bir banka, emlak şirketi veya kredi aracısıyla ortaklığı yoktur. Hiçbir kurum, sonuçları etkileyecek bir ödeme yapmaz. Sitenin giderleri reklam geliriyle karşılanır; reklamlar hesabın sonucunu hiçbir şekilde etkilemez. Kişisel verilerinizi toplamayız; girdiğiniz rakamlar tarayıcınızda kalır. Ayrıntı için Gizlilik sayfasına bakın.
Geri bildirim
Hata bulduysanız, bir varsayımın yanlış olduğunu düşünüyorsanız ya da eklenmesini istediğiniz bir özellik varsa iletişim sayfasından yazın; düzeltme ve öneriler bu sayfadaki ilkelere göre değerlendirilir.