Konut kredisi faiz oranları: Ağustos 2026
Son güncelleme: Ağustos 2026 · Bu sayfa her ay güncellenir, eski aylar arşivde kalır.
Bankalar oranı zaten yayınlıyor; bu sayfanın derdi başka: bu ayki faizin “al mı, kirala mı?” kararına ne yaptığını göstermek. İki sayı, taksit karşılıkları ve kırılma noktası; hepsi bir arada.
Ağustos 2026'nın sayıları
| Oran | Aylık | 1M TL / 10 yıl taksit |
|---|---|---|
| Kampanyalı en düşük (Vakıf Katılım) | %2,84 | ≈ 29.421 TL |
| Piyasa ortalaması | %2,93 | ≈ 30.245 TL |
Kaynak: Hesapkurdu/HangiKredi karşılaştırma tabloları; piyasa ortalaması 24 Temmuz 2026, en iyi teklif 1 Ağustos 2026 (120 ay vadeli 500.000 TL konut finansmanı). Taksit karşılıkları bu oranlardan hesaplanmıştır. Oranlar bankaya, tutara ve profile göre değişir; başvurudan önce güncel tabloyu mutlaka kendiniz doğrulayın.
Banka seçimi tek başına ne fark ettirir?
Bu ay en iyi oranla ortalama arasındaki fark, 1 milyon TL kredide ayda ~824 TL, 10 yılda nominal ~99.000 TL. Tutar büyüdükçe orantılı büyür: 3 milyon TL kredide en iyi oranla taksit ≈ 88.300 TL/ay iken, ortalama oranla ≈ 90.700 TL/ay olur. Makas dar diye pazarlığı bırakmayın; asıl fark masraf kalemlerinde gizleniyor olabilir. Pazarlık ve dosya masrafı için kredi kontrol listesine bakın.
Bu faizle almak mantıklı mı? Kırılma noktası
Örnek girdilerle (14 milyon TL ev, 50 bin TL kira, %25 peşinat, 10 yıl vade) hesap makinesinin söylediği şu:
- Piyasa ortalaması %2,93 ile: almak, ancak ev fiyatları yılda enflasyonun reel ~+%4,2 üzerinde artarsa öne geçiyor. Bu eşik, aracın “tarihsel” senaryosunda kullandığı reel +%3 varsayımının üzerinde; yani o senaryo gerçekleşse bile kirada kalıp biriktiren önde bitiriyor.
- Kampanyalı en düşük %2,84 ile: eşik reel ~+%4,0'a iniyor. Pazarlık kararı tersine çevirmiyor ama aradaki farkı ölçülebilir biçimde daraltıyor.
Hesap makinesinin varsayılanı bu sayfadaki piyasa ortalamasıdır, en iyi teklif değil: kullanıcıların çoğu pazarlık yapmadan ortalamaya yakın bir oranla karşılaşıyor, en iyi oranı varsayılan yapmak krediyi olduğundan ucuz gösterirdi.
Özet: bu ay faiz pazarlığı, ev pazarlığı kadar önemli. Kendi rakamlarınızla deneyin: al mı, kirala mı hesabı · 1M TL için ödeme planı.
Ay ay seyir (arşiv)
| Ay | En iyi (kampanya) | Ortalama |
|---|---|---|
| Ağustos 2026 | %2,84 | %2,93 |
Arşiv bu ay başlıyor ve her ay bir satır büyür; yalnızca o ay kaynağından not edilmiş oranlar eklenir. Amaç faiz tahmini yapmak değil; kararını verdiğin ayın koşullarını sonradan da görebilmen.
Sık sorulan sorular
Ağustos 2026'da konut kredisi faizi ne kadar?
Piyasa ortalaması aylık %2,93 civarında; kampanyalı en düşük oran %2,84. Oranlar profile ve tutara göre değişir; başvurudan önce güncel tabloyu doğrulayın.
Aylık %2,93 ile 1 milyon TL kredinin taksiti ne olur?
10 yıl vadede yaklaşık 30.245 TL/ay. En iyi oran %2,84 ile aynı kredi ~29.421 TL/ay olur; banka seçimi bu ay ayda ~824 TL, 10 yılda ~99.000 TL fark yaratıyor.
Bu faizlerle ev almak mantıklı mı?
Girdilere bağlı: örnek hesapta piyasa ortalamasıyla kirada kalıp biriktirmek önde, en iyi oranla fark daralıyor ama yön değişmiyor. Kendi fiyat ve kira rakamlarınızla hesaplamanız bir dakika sürer.
Faizler ne zaman düşer?
Bilmiyoruz ve tahmin de etmiyoruz. Bu sayfa geleceği söylemez; her ay gerçekleşen oranları kaydeder. Faiz patikası büyük ölçüde Merkez Bankası kararlarını ve enflasyonu izler.
İlgili yazılar
- Kredi çekerken dikkat edilecekler: faiz dışında bakılacaklar.
- Peşinat mı, mevduat mı?: peşinat ve kredi dengesi.
- 2026: al mı, kirala mı?: faizin karara etkisi.