Antalya'da Ev Almak mı Kiralamak mı? (2026)
Son güncelleme: 2026-07-25
Antalya'da konut metrekaresi Mayıs 2026'da 54.541 TL; İstanbul'dan sonra ülkenin en pahalı metrekarelerinden biri ve turizm ile yabancı talebi fiyatı yukarıda tutuyor. Fiyatlar yıllık nominal %32 arttı, ancak bu artış enflasyonun altında kaldığı için ev reel olarak değer kaybetti. Yüksek metrekare fiyatı, kirayla amortismanı uzatır; bu da peşinatı yatırımda değerlendirip kirada kalma seçeneğini güçlendirebilir. Antalya'daki kendi evin ve kiran için hangisi öne çıkıyor, aşağıdan hesapla.
| Metrekare fiyatı | 54.541 TL |
|---|---|
| Yıllık nominal artış | %32 |
Kaynak: Emlakjet/Endeksa Konut Değer Raporu (Mayıs 2026) · satış adetleri TÜİK Konut Satış İstatistikleri 2025.
Bu rakamlarla senin için al mı kirala mı? Hesapla →
Antalya'da fiyatlar artıyor ama reel olarak düşüyor
Antalya'da konut fiyatları TL bazında yükselmeye devam ediyor, fakat enflasyon bu artışın büyük kısmını götürüyor. Emlakjet/Endeksa verisine göre Türkiye genelinde konut fiyatları 2024 ve 2025'te üst üste reel olarak geriledi; ortalama geri dönüş (amortisman) süresi 13 yıl. Bu, "ev her zaman kazandırır" beklentisini sınayan bir tablo.
Antalya için asıl soru şu: peşinatı eve mi bağlamalı, yoksa yatırımda değerlendirip kirada mı kalmalı? Cevap; kalış süresine, kiranın fiyata oranına ve kredi faizine bağlı. Aşağıdaki araç iki senaryoyu ay ay, bugünkü parayla karşılaştırır. Kavramlar için fiyat-kira oranı ve reel getiri yazılarına bakabilirsin.
Rakamlarla Antalya: ülke ortalamasına göre nerede?
Antalya'da metrekare fiyatı 54.541 TL; Türkiye ortalaması 40.486 TL ile karşılaştırıldığında yaklaşık %35 üstünde. Metrekare ülke ortalamasının belirgin üstünde olduğunda ev kirayla kendini daha uzun sürede çıkarır; bu, peşinatı yatırımda değerlendirip kirada kalma seçeneğini güçlendirebilir.
Somut bir örnek: Antalya'da 100 m²'lik bir konut, güncel metrekare fiyatıyla kabaca 5.454.100 TL eder. %20 peşinatla bu, bugün 1.090.820 TL peşin ödeme ve kalanını kredi demektir. Aynı evi kiralamak yerine bu taksiti üstlenmek senin için mantıklı mı, rakamı araca girip bugünkü parayla gör.
Türkiye ortalaması: Emlakjet/Endeksa Konut Değer Raporu (Mayıs 2026).
Sık sorulan sorular
Antalya'da ortalama ev fiyatı ne kadar?
Mayıs 2026 verilerine göre Antalya'da metrekare fiyatı 54.541 TL. Fiyatlar aylık değişir; karar öncesi bölgenizdeki güncel ilanlara da bakın.
Antalya'da ev almak mı kiralamak mı daha mantıklı?
Tek bir doğru cevap yoktur: kalış süreniz, fiyat-kira oranı, kredi faizi ve evin reel değer artışı birlikte belirler. Antalya rakamlarını yukarıdaki araca girip kendi durumunuza özel sonucu görebilirsiniz.
Antalya'da konut fiyatları gerçekten artıyor mu?
Antalya'da fiyatlar yıllık nominal %32 arttı; ancak enflasyondan arındırınca reel olarak geriledi. TL cinsinden artış, alım gücü kazancı anlamına gelmiyor.
Antalya'da 100 m² ev ne kadar?
Antalya'da güncel metrekare fiyatıyla 100 m²'lik bir konut kabaca 5.454.100 TL eder (metrekare 54.541 TL). Kesin fiyat konum, kat ve bina yaşına göre değişir.