Antalya'da Ev Almak mı Kiralamak mı? (2026)
Son güncelleme: Ekim 2026
Antalya'da konut metrekaresi Ağustos 2026'da 55.747 TL; İstanbul'dan sonra ülkenin en pahalı metrekarelerinden biri ve turizm ile yabancı talebi fiyatı yukarıda tutuyor. Fiyatlar yıllık nominal %24,9 arttı, ancak bu artış enflasyonun altında kaldığı için ev reel olarak değer kaybetti. Yüksek metrekare fiyatı, kirayla amortismanı uzatır; bu da peşinatı yatırımda değerlendirip kirada kalma seçeneğini güçlendirebilir. Antalya'daki kendi eviniz ve kiranız için hangisi öne çıkıyor, aşağıdan hesaplayabilirsiniz.
| Metrekare fiyatı | 55.747 TL |
|---|---|
| Ortalama konut fiyatı | 6.132.170 TL |
| 2025 konut satışı | 86.730 adet |
| Yıllık nominal artış | %24,9 |
Kaynak: Emlakjet/Endeksa Konut Değer Raporu (Ağustos 2026) · satış adetleri TÜİK Konut Satış İstatistikleri 2025.
Kendi rakamlarınızla hesaplayın
Yukarıdakiler il ortalaması; karar sizin baktığınız evle ve ödediğiniz kirayla değişir. O evin fiyatını ve aynı eve ödenecek aylık kirayı yazın, hesap Antalya ortalamasıyla değil sizin rakamlarınızla çıksın.
Fiyat alanı Antalya'da 100 m² karşılığıyla dolu geliyor; üzerine kendi rakamınızı yazın. Kirayı boş bırakırsanız araç karar vermez, evin künyesini çıkarır.
Antalya'da 100 m² ev almanın maliyeti: peşinat, taksit ve masraf
Yukarıdaki metrekare fiyatını somut bir bütçeye çevirelim. Aşağıdaki tablo, Antalya'da 100 m²'lik bir konut için sitenin hesap motorunun ürettiği gerçek rakamlardır; ana sayfadaki araçla birebir aynı hesap.
| Ev fiyatı (100 m²) | 5.574.700 TL |
|---|---|
| Peşinat (%25) | 1.393.675 TL |
| Kredi tutarı | 4.181.025 TL |
| Aylık taksit (10 yıl vade) | 127.225 TL |
| Toplam geri ödeme | 15.267.051 TL |
| Alım günü masraflar | 446.496 TL |
| Bugün cebinden çıkan (peşinat + masraf) | 1.840.171 TL |
Antalya'da 4.181.025 TL kredi, aylık %2,95 faiz (Ekim 2026 piyasa ortalaması) ve 10 yıl vade varsayımıyla; masraf dökümü alım masrafları sayfasında.
Yani Antalya'da 100 m² bir ev, bugün 1.840.171 TL nakit ve ayda 127.225 TL demek. Kredinin 10 yıl boyunca ödettiği faiz tek başına 11.086.026 TL; faizin ev fiyatına oranı %199.
Antalya'da bu ev 10 yıl sonra ne eder?
Antalya için üç senaryo, bugünün alım gücüyle (enflasyondan arındırılmış), 4.110.918 TL ile 9.080.599 TL arasında değişiyor; aradaki 4.969.681 TL fark, kararı en çok belirleyen belirsizliğin büyüklüğüdür.
| Kötümser (reel −%3/yıl) | 4.110.918 TL |
|---|---|
| Tarihsel (reel +%3/yıl) | 7.491.931 TL |
| İyimser (reel +%5/yıl) | 9.080.599 TL |
Rakamlarla Antalya: ülke ortalamasına göre nerede?
Antalya'da metrekare fiyatı 55.747 TL; Türkiye ortalaması 42.488 TL ile karşılaştırıldığında yaklaşık %31 üstünde. Ortalama konut fiyatı 6.132.170 TL, ülke ortalaması 5.311.000 TL olan değerin %15 üstünde. Metrekare ülke ortalamasının belirgin üstünde olduğunda ev kirayla kendini daha uzun sürede çıkarır; bu, peşinatı yatırımda değerlendirip kirada kalma seçeneğini güçlendirebilir.
Somut bir örnek: Antalya'da 100 m²'lik bir konut, güncel metrekare fiyatıyla kabaca 5.574.700 TL eder. %25 peşinatla bu, bugün 1.393.675 TL peşin ödeme ve kalanını kredi demektir. Aynı evi kiralamak yerine bu taksiti üstlenmek sizin için mantıklı mı, Antalya rakamlarını araca girip bugünkü parayla görebilirsiniz.
Antalya verileri Ağustos 2026, Türkiye ortalaması Ağustos 2026; kaynak: Emlakjet/Endeksa Konut Değer Raporu.
Antalya'da hesabın en oynak girdisi: kira
Antalya'da konut fiyatını yukarı iten güç turizm ve yabancı talebidir; kira tarafını karmaşıklaştıran da aynı güçtür. Kısa dönem ve sezonluk kiralamanın yaygın olduğu bölgelerde kira tek bir rakam değildir: yaz aylarında görülen rakamlar ile yıl boyu oturulan bir dairenin kirası arasında büyük fark olabilir.
Bu yüzden Antalya'da al mı kirala mı hesabının en kritik adımı doğru kira rakamını seçmektir. Araca sezonluk ilanlardan görülen bir rakamı girerseniz kirada kalmak olduğundan pahalı görünür ve sonuç yapay biçimde almak yönüne kayar. Doğrusu, yıl boyu oturulan benzer bir dairenin aylık kirasını kullanmaktır. Fiyat tarafında ise yabancı talebinin yoğun olduğu bölgeler ile şehrin oturuma dönük semtleri arasındaki farkı gözetmek, ortalamanın üzerindeki metrekare fiyatını doğru okumayı kolaylaştırır.
Sık sorulan sorular
Antalya'da ortalama ev fiyatı ne kadar?
Antalya'da metrekare fiyatı 55.747 TL (Ağustos 2026, Emlakjet/Endeksa Konut Değer Raporu). Bu, 100 m²'lik bir konut için kabaca 5.574.700 TL eder. İldeki ortalama konut satış fiyatı ise 6.132.170 TL. Antalya içinde semt ve bina yaşı bu ortalamadan ciddi sapma yaratır.
Antalya'da ev almak mı kiralamak mı daha mantıklı?
Rakamla bakalım: Antalya'da 100 m²'lik bir ev 5.574.700 TL; %25 peşinat ve 10 yıl vadeyle aylık taksit 127.225 TL, alım günü masraflarla birlikte bugün cebinizden 1.840.171 TL çıkar. Bu taksit Antalya'da aylık kiranın kaç katıysa cevap da o yönde değişir: kira 63.613 TL civarındaysa almak zorlanır, 108.142 TL üstündeyse almak güçlenir. Antalya için ödediğiniz kirayı hesap aracına girip sonucu bugünkü lirayla görebilirsiniz.
Antalya'da konut fiyatları gerçekten artıyor mu?
Antalya'da fiyatlar yıllık nominal %24,9 arttı; ancak enflasyondan arındırınca reel olarak geriledi. TL cinsinden artış, alım gücü kazancı anlamına gelmiyor.
Antalya'da 100 m² ev ne kadar?
Antalya'da güncel metrekare fiyatıyla 100 m²'lik bir konut kabaca 5.574.700 TL eder (metrekare 55.747 TL). Bu kaba bir çeviri; Antalya içinde konum, kat ve bina yaşı fiyatı ciddi biçimde ayrıştırır.
Antalya'da hesaba hangi kira rakamı girilmeli?
Yıl boyu oturulan benzer bir dairenin aylık kirası. Sezonluk veya kısa dönem kiralama rakamları yazın belirgin biçimde şişer; o rakamla yapılan hesap kirada kalmayı olduğundan pahalı gösterir ve sonucu yanıltır.