Konya'da Ev Almak mı Kiralamak mı? (2026)
Son güncelleme: Ağustos 2026
Konya'da konut metrekaresi Mayıs 2026'da 29.095 TL; Türkiye ortalaması olan 40.486 TL'nin yaklaşık %28 altında. Şehir, metrekare fiyatının asgari ücret seviyesine yakın kaldığı sayılı büyük illerden biri. Fiyat artışları bu dönemde enflasyonun gerisinde kaldı; yani nominal olarak yükselen fiyatlar, alım gücü cinsinden yerinde saydı ya da geriledi. Bu tablo kirada kalıp biriktirmeyi güçlendirir, ama kesin cevap senin kiranla değişir; aşağıdaki araçla dene.
| Metrekare fiyatı | 29.095 TL |
|---|
Kaynak: Emlakjet/Endeksa Konut Değer Raporu (Mayıs 2026) · satış adetleri TÜİK Konut Satış İstatistikleri 2025.
Bu rakamlarla senin için al mı kirala mı? Hesapla →
Konya'da fiyatlar artıyor ama reel olarak düşüyor
Konya'da konut fiyatları TL bazında yükselmeye devam ediyor, fakat enflasyon bu artışın büyük kısmını götürüyor. Emlakjet/Endeksa verisine göre Türkiye genelinde konut fiyatları 2024 ve 2025'te üst üste reel olarak geriledi; ortalama geri dönüş (amortisman) süresi 13 yıl. Bu, "ev her zaman kazandırır" beklentisini sınayan bir tablo.
Konya için asıl soru şu: peşinatı eve mi bağlamalı, yoksa yatırımda değerlendirip kirada mı kalmalı? Cevap; kalış süresine, kiranın fiyata oranına ve kredi faizine bağlı. Aşağıdaki araç iki senaryoyu ay ay, bugünkü parayla karşılaştırır. Kavramlar için fiyat-kira oranı ve reel getiri yazılarına bakabilirsin.
Rakamlarla Konya: ülke ortalamasına göre nerede?
Konya'da metrekare fiyatı 29.095 TL; Türkiye ortalaması 40.486 TL ile karşılaştırıldığında yaklaşık %28 altında. Metrekarenin ülke ortalamasının altında olması, kira görece yüksekse almayı destekleyen bir işaret olabilir; kesin sonuç fiyat-kira oranına bağlıdır.
Somut bir örnek: Konya'da 100 m²'lik bir konut, güncel metrekare fiyatıyla kabaca 2.909.500 TL eder. %20 peşinatla bu, bugün 581.900 TL peşin ödeme ve kalanını kredi demektir. Aynı evi kiralamak yerine bu taksiti üstlenmek senin için mantıklı mı, rakamı araca girip bugünkü parayla gör.
Türkiye ortalaması: Emlakjet/Endeksa Konut Değer Raporu (Mayıs 2026).
Sık sorulan sorular
Konya'da ortalama ev fiyatı ne kadar?
Mayıs 2026 verilerine göre Konya'da metrekare fiyatı 29.095 TL. Fiyatlar aylık değişir; karar öncesi bölgenizdeki güncel ilanlara da bakın.
Konya'da ev almak mı kiralamak mı daha mantıklı?
Tek bir doğru cevap yoktur: kalış süreniz, fiyat-kira oranı, kredi faizi ve evin reel değer artışı birlikte belirler. Konya rakamlarını yukarıdaki araca girip kendi durumunuza özel sonucu görebilirsiniz.
Konya'da 100 m² ev ne kadar?
Konya'da güncel metrekare fiyatıyla 100 m²'lik bir konut kabaca 2.909.500 TL eder (metrekare 29.095 TL). Kesin fiyat konum, kat ve bina yaşına göre değişir.